告別紅五月之後，樓市理應步入傳統的淡季。與往年不同的是，今年7月的樓市似乎跟南京的天氣一樣，特別熱。記者統計，截至目前，7月份已經有多傢樓盤領取銷許，包括奧克斯鐘山府、華山山莊、嘉譽山、亞泰山語湖、恒大龍珺、魯能泰山7號院、臥龍湖小鎮、中南山錦花城、金浦禦龍灣、電建海賦尚城、三金鑫寧府等。其中有些樓盤已完成收官之戰，且銷許價格與前期基本持平。
熱點盤台灣商標查詢加推，搖號過程受關註
自上市量在5月翹尾以來，南京樓市的上市節奏明顯在加快。據統計，光上周就有8盤領銷許。萬科九都薈、五礦晏山居、中交錦致、榮盛華府、高科榮境等樓盤也在上周迎來開盤，其中4盤采用公證搖號的方式。
而本周以來，已有兩大關註度頗高的“福利盤”於公證處搖號決定200多套房源的歸屬。7月5日，位於江北高新區的亞泰山語湖樓盤當天申領瞭112套毛坯房源的預售許可，均價1.65萬元/平方米，“中簽率”僅13%。7月19日，位於城東的奧克斯鐘山府也進入公證搖號程序。該樓盤推128套房源，吸引瞭907組登記搖號客戶，“中簽率”僅14%。今天下午3點半，位於江北的三金鑫寧府也將進行公證處搖號，據瞭解，中簽率約為74%。
本周，奧克斯鐘山府爆出搖號怪名事件，名叫“魏小狗”、“魏小頭”等來自高淳的搖號者受到業內的關註。南京公證處7月18日表示，通過南京市房地產市場綜合執法辦公室核驗，發現上述參與搖號的意向購房者，其購房資格證明真實，具備購房資格。選房當天，幾位姓名頗受爭議的購房者並未出現在現場。
7月18日，上海發佈《關於貫徹商品住房項目銷售采取公證搖號排序有關問題的實施意見》，針對本市新開盤商品住房預銷售行為過程中要求采取的公證搖號方式作出具體規定。其中對於房企弄虛作假的行為，明確規定：一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入全市信用管理“黑名單”。構成犯罪的，將移交司法機關處理。業內人士認為此舉旨在不斷規避搖號、選房過程中可被人為利用的漏洞，未來搖號市場將越來越規范。
一二手房價倒掛，剛性需求較旺盛
有專傢指出，近期中簽率較低的區域一二手房價倒掛嚴重。例如位於江北高新區的亞泰山語湖銷許均價16580元/平方米，比目前樓盤周邊二手房價差不多低出5000元/平方米台中申請商標費用。位於城東的奧克斯鐘山府銷許均價2.6萬元/平方米，與一年前加推相比幾乎零漲幅，比周邊二手房報價低瞭8000多元/平方米。此外，不少區域都是久未有樓盤加推。再加上板塊的利好可期，自然就吸引到一批買房人。
南京房地產促進會秘書長張輝表示，備受關註的板塊由於新房供應比較少，而想買房的剛需又特別多，想買到就不是那麼容易。這也說明真正想要買房自住的購房群體依然龐大。此外，今年也是很多樓盤的收官之年。張輝補充道：“南京513新政中明確瞭，未來5年南京的土地供應增長47.1%。到時候可能會出現住房供應過剩的情況。現在出讓的很多土地都需要現房銷售，因此兩年之後，住房的供應量將明顯增大。”本報記者李任娟
(原標題：上市節奏加快，南京樓市步入“搖號季”)
本文來源：南京龍虎網-南京日報
責任編輯：王曉易_NE0011
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