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11:23，N新城暴漲179.2%，成交5.32億元，換手率22.37%。
中國證券報道，今天是新城控股吸收合並新城地產並在A股上市首日，這是繼2013年浙能控股吸收合並東南電力並在A股上市之後的第二個 B轉A 案例。
據上海證券報12月4日報道，今年5月，新城控股作為存住宅化糞池清理續公司承繼江蘇新城的全部資產、負債、業務、人員及其他一切權利與義務，新城B股終止上市並註銷法人資格。
此次吸並中，新城B股換股價格為1.317美元，較定價基準日前20個交易日的股票交易均價有166.6%的溢價，按照匯率折合人民幣8.12元/股。新城控股A股股票發行價格為9.82?a href="http://workth.8e.com.tw/">一般家庭抽肥?股，本次換股吸收合並的換股比例為0.827，即換股股東所持有的每1股江蘇新城股票可以換得0.827股新城控股A股，新城控股此次合並發行的股份數量為5.42億股。
新城控股合並新城B後，2015年預計實現的備考歸屬母公司股東凈利潤數為15.5億元，新城控股實際控制人王振華承諾，如果新城控股2015年凈利潤低於預測值，差額部分將以現金方式向新城控股補足。
大股東的承諾是有底氣的。近年來，公司加速全國化佈局，集團也從原來的單一住宅開發，進入商業綜合體開發，規模不斷上新臺階。截止到2015年底，集團已經在全國大中城市有20多座 吾悅 系列商業廣場開業或在建，未來將以住宅和商業綜合體開發及商業管理為主線，並輔以社區綜合管理業務，包括圍繞社區居民的健康養老服務等。
根據上市公告書，新城控股A股上市首日開盤參考價（即時行情顯示的前收盤價）為新城控股換股吸收合並江蘇新城的每股發行價格9.82元，上市首日不設價格漲跌幅限制。但根據上海證券交易所的相關規定，集合競價階段股票交易申報價格不高於前收盤價格的900%，並且不低於前收盤價格的50%；上市首日如股票競價交易出現異常波動，上交所將按照有關規定實施盤中停牌措施。
新城B股終止上市前最後交易日的收盤價是2.216美元，按照匯率和股票折算關系，對應的新城控股A股價格在17元左右，但二級市場歷來有 炒新 習慣，近期又值房地產板塊大幅上漲，新城控股上市首日股價可能受到投資者追捧。當然，原來的B股股東也可能因為獲利不菲而拋售，從而引起較大波動。對此，投資者宜立足長遠，結合自己對公司長期價值的判斷謹慎決策。
目前房地產行業整體估值水平差異較大，萬科、保利地產等全國性龍頭企業不到15倍市盈率，而一些增長較快的區域性房地產企業，市場一般給予20-30倍市盈率的估值。根據新城控股的業績承諾，2015年每股收益不低於0.9元，據此推算，可算出新城控股大致的股價定位。
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